Vous trouverez ci-dessous les étapes à suivre pour déclarer vos revenus de location meublée, tant sur papier qu’en ligne.
Dans le cadre de nos deux offres, ce formulaire est automatiquement rempli avec les informations nécessaires à votre retour :
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- Avec l’offre Essential, vous trouverez ce document en pièce jointe au paquet fiscal généré par le logiciel.
- Avec l’offre Integral, notre comptable vous fournira également cette annexe lorsque le paquet fiscal sera prêt.
En mai, toutes les attentions des locataires meublés (professionnels ou non professionnels) se réfèrent à la déclaration d’impôt. Beaucoup d’entre vous nous demandent chaque année ce qu’il faut déclarer sur votre formulaire 2042 C PRO et où exactement le récupérer. Nous avons donc décidé de mettre en ligne Cette brochure vous permet de signaler facilement votre un revenu de location meublé dans votre déclaration de revenus.
Plan de l'article
Que devrait-on déclarer dans sa déclaration de revenus ?
Le montant à transférer sur votre formulaire 2042 C PRO figure à la première page de la trousse fiscale 2031, ligne 7, et correspond au résultat fiscal. Attention, il peut également y avoir d’autres cases à remplir, comme des déficits antérieurs ou une réduction d’impôt en cas d’adhésion à une CGA.
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Comme vous pouvez le voir ci-dessus, il y a trois possibilités :
- Le résultat est positif et la case « profit » sera remplie d’un montant supérieur à 0
- Le résultat est zéro et les cases « profit » et « déficit » seront 0
- Il en résulte un déficit et le tableau « déficit » sera rempli d’un montant supérieur à 0
Notez que la case « valeur excédentaire » reste à 0, quel que soit le résultat.
Quand est-ce que le résultat fiscal doit être transféré ?
Lorsque vous produisez votre déclaration de revenus, vous devrez déclarer votre revenu sur un formulaire de déclaration de revenus supplémentaire : Formulaire 2042 C PRO. Dans ce formulaire, nous serons intéressés par la section « Revenus provenant des locations meublées non professionnelles ».
Il est très important de comprendre qu’il ne remplira pas les mêmes tableaux en fonction de leurs résultats et de son régime de présentation des rapports. Le fait que vous soyez membre d’une CGA change également la case à remplir. Si vous avez des déficits antérieurs qui n’ont pas encore été déduits, ils doivent être indiqués dans les cases appropriées.
Voici quelques exemples :
- Si vous êtes sur Micro BIC, vous devez indiquer votre résultat dans le tableau 5ND
- Si elles sont sous le régime actuel, ont un résultat nul ou positif et sont membres d’une CGA, vous devez remplir le tableau 5NA
- Si vous êtes sous le régime réel, vous avez un résultat zéro ou positif et n’est pas membre d’une CGA, vous devez remplir la case 5NK
- Si vous êtes sous le régime actuel, si vous avez un résultat déficitaire et que vous êtes membre d’une CGA, vous devez remplir la case 5NY
- Si vous êtes sous le régime actuel, si vous avez un résultat déficitaire et que vous n’êtes pas membre d’une CGA, vous devez remplir la case 5NZ
Vous déclarez votre revenu en ligne ?
Si vous produisez votre déclaration en ligne, après avoir ouvert une session dans votre espace particulier et avoir commencé la déclaration, vous devez choisir dans la liste Revenus : Revenus de location meublés d’entreprise de la liste. Attention que 2042Cpro n’apparaît pas dans la liste des pièces jointes avec d’autres.
Par conséquent, pour les revenus locatifs meublés, il convient de sélectionner « Revenus provenant de locations meublées non professionnelles », de choisir le régime de profit réel et de déplacer le (s) montant (s) dans la (les) case (s) correspondante (s). Les boîtes sont les mêmes que dans la déclaration 2042 C Pro, version papier.
Si vous produisez votre déclaration en ligne, après avoir ouvert une session dans votre espace particulier et avoir commencé la déclaration, vous devez choisir dans la liste Revenus : Revenus de location meublés d’entreprise de la liste. Attention 2042Cpro ne figure pas dans la liste des annexes avec les autres.Pour les revenus de loyer meublé, il est donc nécessaire de sélectionner « Revenu de loyers fournis non professionnels », de choisir le régime de profit réel et reporter le montant (s) dans la (s) case (s) correspondante (s). Les boîtes sont les mêmes que dans l’instruction 2042 C Pro, version papier.
Maintenant, vous êtes armé de déclarer correctement votre revenu de location meublé dans votre déclaration de revenus…
