Vous cherchez l’appartement de vos rêves ? Avez-vous prévu plusieurs visites ? Visiter une maison est probablement l’étape la plus cruciale pour trouver l’appartement de vos rêves. Mais afin d’éviter d’être influencé seulement par de nouvelles armoires de cuisine et la taille de la salle de bain, avant de signer un bail, il est préférable de savoir à l’avance quelles questions poser au propriétaire. Cela vous permettra de mieux comprendre l’environnement dans lequel vous êtes sur le point de vous installer.
Nous avons préparé le top 10 des points les plus importants à discuter avec le propriétaire lors d’une visite.
A lire en complément : Pourquoi prendre un expert-comptable, même avec un seul bien LMNP à gérer
Plan de l'article
1- Aménagement de l’appartement
- Vous assumez les coûts de la peinture ?
- Puis-je peindre n’importe quelle couleur ?
- Puis-je apporter des changements décoratifs ?
- Puis-je avoir une antenne parabolique ou un câble installé ?
- C’ est ce que je peux faire un jardin ?
2- Services et commodités
- Quel genre de chauffe-eau est utilisé ?
- Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité sont-ils inclus dans le loyer ?
- S’ ils ne sont pas compris, quels sont les coûts de chauffage ?
- Y a-t-il une entrée laveuse-sécheuse ?
- Est-il possible de louer avec des appareils électroménagers ?
3- Terme et conditions du bail
- Ai-je droit aux animaux ? Lequel ?
- Existe-t-il un droit d’accès au tribunal ?
- Le bail a-t-il des conditions particulières ?
- Y a-t-il un règlement dans le bâtiment ? Je peux le voir ?
4- Gestion de la maintenance
- Vous payez les frais de réparation des appareils, s’ils sont inclus dans le loyer ?
- Comment avez-vous travaillé en cas de réparations mineures ?
- Y a-t-il des travaux prévus avant ou dans le cadre d’un bail ?
- Qui est responsable du déneigement ?
- Qui est responsable de l’entretien des pelouses ?
5- Prévention de la vermine
- Y a-t-il eu de la vermine (souris, fourmis, punaises de lit, etc.) au cours de la dernière année ?
- Comment la situation a-t-elle été corrigée ?
6- Stationnement
- Y a-t-il une place de parking ?
- Y a-t-il des frais supplémentaires pour le stationnement ?
- Sinon, où peut-on se garer dans le quartier ?
- Y a-t-il des places de parking pour les clients ?
7- Stockage
- Y a-t-il un espace de stockage ?
- Y a-t-il des frais supplémentaires pour le stockage ?
- Cet espace est-il sûr ?
- Où est-il situé ?
- Y a-t-il un endroit où ranger mon vélo, mes jantes, etc. ?
8- Système de sécurité
- Les serrures ont-elles changé récemment ?
- Quelles zones sont bloquées ?
- Y a-t-il des caméras de surveillance dans les parties communes ?
- Est-il possible d’installer un système de surveillance ?
9- Isolation et insonorisation de l’appartement
- Le logement est-il bien isolé ?
- C’est insonorisé ?
10- Qualité du quartier
- Comment sont les autres locataires de l’immeuble ?
- Comment va le quartier ?
- Quels sont les magasins les plus proches ?
- Y a-t-il un taux de roulement important des locataires dans l’immeuble ?
Avec cela, vous devriez être en « affaires » pour ne rien laisser au hasard lors de votre prochaine visite de logement !
A lire en complément : Comment trouver une agence immobilière pour une gestion locative ?
