Niché entre le Royaume Unis et la Belgique, le Nord de la France est une région souvent sous-estimée, mais qui brille par son attractivité et son dynamisme sur le plan économique et culturel. Aujourd’hui appelée Haut de France, cette région septentrionale dispose de nombreux atouts faisant de ses villes la destination idéale pour un investissement immobilier.
Cependant, comme tout investissement, l’immobilier n’étant pas sans risque. Et pour optimiser votre rentabilité, il faut de la préparation en prenant en compte certains paramètres. Découvrez ici tous nos conseils pour réussir votre investissement immobilier dans le Nord de la France.
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Définir au préalable vos objectifs
Avant d’entreprendre la moindre initiative, cherchez à comprendre pourquoi vous voulez investir dans ce type d’actif. Définissez clairement l’objectif premier de votre placement. Essayez plutôt de comprendre si vous voulez investir dans l’immobilier pour réduire vos frais de logements, compléter vos revenus, alléger votre fiscalité en vous constituant un patrimoine ou transmettre un patrimoine.
Cherchez également à savoir si vous voulez investir dans l’immobilier locatif à comptant, à crédit.
Le but de cette opération au préalable est de déterminer et de fixer les directives que vous allez suivre à travers votre investissement. Ce sont ces déclinaisons qui différencient votre projet de celui du voisin.
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Solliciter un expert immobilier indépendant
Investir dans l’immobilier dans le Nord de France n’est pas un projet dans lequel on se lance sur un coup de tête. Pour vous garantir une certaine réussite, il est judicieux de vous faire accompagner et assister par un expert en immobilier. En effet, un promoteur immobilier comme celui sur ce site a une parfaite maitrise du marché de Nord de France et connait également les meilleurs endroits pour investir selon votre projet.
En ce qui concerne le choix de la bonne adresse et de la bonne typologie de logement, il saura vous conseiller efficacement. Avec son expertise, il vous aide à acheter un bien qui convient à votre budget et à vos besoins. Il vous propose également une multitude de biens immobiliers neufs de qualité au meilleur prix.
Mais ce n’est pas tout ! Ce professionnel vous conseille afin que vous puissiez choisir le dispositif fiscal le plus adapté pour bénéficier d’un programme de défiscalisation pour réduire votre imposition. Le promoteur s’occupe de votre dossier de A à Z, ce qui vous permet de gagner du temps. Plus qu’un guide, il se met à votre écoute et répondra à toutes vos interrogations pour le bon déroulement de votre projet.
En faisant confiance à un promoteur, vous vous mettez à l’abri des mauvaises surprises, du stress. Ce professionnel vous fait aussi des économies d’argent.
Choisir le bon emplacement et le type de bien immobilier à acquérir
Pour la réussite de votre investissement, l’emplacement de votre bien immobilier est important. Il est recommandé de choisir :
- une ville qui est caractérisée par un accroissement continu de population ;
- un quartier bien desservi par les transports en commun ;
- une commune dotée d’infrastructures commerciales, etc.
À cet effet, des villes comme Lille, Valenciennes, Wattrelos, Lens et Marcq-en-Barœul.
En ce qui concerne le choix du type de bien à acquérir, cela dépend de votre projet. Vous devez privilégier les petites surfaces si vous achetez dans le cadre d’une location. Si votre investissement est fait pour la transmission, misez alors sur une rentabilité basée principalement sur la revente. Dans ce cas, une grande surface est recommandée.
